Maison - 165 m² - 6 pièces à Capbreton

Vous caressez un nouveau projet de vie dans un environnement privilégié …entre nature préservée et Océan
Ne manquez pas cette opportunité à CAPBRETON
Nichée dans un quartier calme pour un mode de vie tout à pied ou à vélo centre ville – République, à proximité immédiate de tous les commerces et établissements scolaires
VILLA.. offrant un espace de vie de 165 m² sur une généreuse parcelle de 700 m ² en nature de jardin et terrasse.
Dès l’entrée vous apprécierez la luminosité générée par les nombreuses ouvertures donnant sur les TERRASSES à l’est et à l’ouest,
un grand SALON / SÉJOUR de 37 m 2 en L , agrémenté d’une cheminée … un deuxième espace SALON à destiner au gré des besoins
une CUISINE récente équipée au design sobre et élégant.. ;
une SALLE-DE-BAINS et un toilette au rdc…
À l'étage, 3 CHAMBRES et 1 BUREAU .. offrent confort et intimité, ainsi qu’une SALLE D’EAU et un TOILETTE indépendant
L’agencement laisse également la possibilité de redistribuer l’espace et de créer une quatrième chambre en rez-de-chaussée, pour l’adapter à vos besoins
Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse exposée à l'ouest, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour encore plus de relaxation, un jacuzzi vous attend pour des instants de bien-être à l’abri des regards après une journée de plage …
Idéale tant pour une résidence secondaire que pour une résidence principale familiale
Je demeure à votre écoute pour découvrir et vous accompagner dans votre projet de vie …
Cette annonce référence 243385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025.
Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr