Maison - 89 m² - 4 pièces à Cap-d'Ail

Iad France - Karine Long (06 43 91 47 02) vous propose : Cap d'Ail - Luxe et Sérénité aux Portes de Monaco À seulement 5 minutes de Monaco et proche du bord de mer, cet appartement-villa en duplex de 89 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier ultra-résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur la mer. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes s'ouvrent sur un balcon avec vue sur la Méditerranée. Une troisième pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. La résidence sécurisée avec gardien offre des prestations haut de gamme : piscine, salle de sport, et parc paysager. Un rafraîchissement vous permettra de sublimer ce bien rare et de profiter pleinement de l'un des cadres les plus prisés de la Côte d'Azur. À proximité immédiate des plages, commerces, et transports, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à 25 minutes de l'aéroport de Nice et 10 minutes de l'autoroute A8. Visite sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.67 € par mois (soit 2072 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.