Appartement - 172 m² - 4 pièces à Cap-d'Ail

MARGARETHA - Luxueux 4 pièces rénové pourvue d'une vue mer saisissante avec un beau jardin et de vastes terrasses. Très calme et sans vis-à-vis - idéalement situé à l'orée de Monaco, proche des commerces et de la mer (06320)

ACIS, Le Cabinet immobilier JUSTE vous propose de découvrir : MARGARETHA, un grand T4 à vivre comme une maison indépendante qui est situé au Rez-de-jardin surélevé d'une prestigieuse villa conçue en 1910 par l'architecte de la Villa Kerylos de Beaulieu-sur-mer.
L'accès se fait aussi bien par le jardin que par le hall de la villa, copropriété de premier choix totalement sécurisée et soigneusement tenue.

Cet appartement 4 pièces de prestige parfaitement optimisé, au calme total offre une vue saisissante sur la mer depuis quasiment toutes les pièces et une orientation de l'Est au Sud-Ouest avec de nombreuses ouvertures. Entièrement climatisé, meublé et décoré.
Rénové avec des matériaux de grande qualité, il y a quelques années et toujours bien entretenu, il se compose comme suit:

À l'intérieur: d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'un très grand double séjour et d'une salle à manger de réception (charme belle époque avec colonnes, moulures et très belles hauteurs sous plafond) qui s'ouvre sur un première terrasse de 120m2.

D'une belle cuisine séparée intégralement équipée et aménagée.

Du côté Est: Une chambre de maitre avec sa salle d'eau et son WC.

Du côté Ouest: Deux belles chambres avec une salle de bain et une salle d'eau et un WC invité.

À l'extérieur:
D'une vaste première terrasse de 120m2 offrant des espaces extérieurs intimes pour vos repas comme pour vos loisirs avec la possibilité de mettre un bassin ou spa de nage (avec l'horizon méditerranéen pour unique panorama).

D'une seconde terrasse sous une pergola végétale, en contre bas à l'entrée du jardin, qui vous apportera la fraicheur pour vos déjeuners d'été.

D'un jardin méditerranéen de 300m2 pour des moments de détentes dans la verdure.

Deux places de parking, ajoutent une dimension pratique à cet appartement.

La résidence est une sublime construction de la Riviera Belle époque qui fut édifiée en 1910 par un architecte de renom.

Désormais, c'est une copropriété de prestige qui offre des prestations de haut standing, de magnifiques vues et un emplacement idéal sinon stratégique à l'entrée de la Principauté de Monaco et de toutes les commodités.

Dans un environnement calme et de premier choix, entre ciel et mer, cette sublime villa, parfaitement entretenue et aux prestations luxueuses offre un charme Riviera inégalé. Une gardienne s'occupe de la maison.

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ACIS, le cabinet immobilier juste, véritable agence immobilière "nouvelle génération" agrée par la FNAIM, est à votre service dans 3 secteurs (Paris - Provence - Côte d'Azur) et vous propose :
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L'appartement MARGARETHA porte la référence : 06320.MARGARETHA
Superficie : 172m2 (surface pondérée) et 124,00m2 (surface carrez) - Jardin & terrasses : 420m2
Son prix de vente est de : 2 565 000,00 euros (65 000 euros TTC d'honoraires inclus - en forfait fixe - à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les : frais de vente/ « frais de notaire » pour l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.