Appartement - 40 m² - 2 pièces à Cannes

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Bel appartement 2 pièces avec loggia et piscines – À Cannes la Bocca, à deux pas de la mer et du centre-ville Une adresse stratégique, au cOEur d’un quartier en plein renouveau ! Situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec piscines, cet appartement 2 pièces de 40 m² (loi Carrez) + 13 m² de loggia vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité, et surtout, sa localisation idéale à Cannes la Bocca, à pied des plages, des commerces et des transports. Le quartier de la Bocca bénéficie actuellement d’un dynamisme remarquable avec le projet Novelty TEAM Magnum Dushow, un pôle événementiel et audiovisuel d'envergure européenne qui va naître dès 2026 sur le site de Cannes On Air. Ce projet va booster l'attractivité et l'économie locale, avec la création de nombreux emplois, ce qui en fait un excellent choix pour investir dès maintenant. L’appartement en quelques mots : - Pièce de vie lumineuse et conviviale, ouvrant sur une loggia spacieuse de 13 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente. - Cuisine séparée, fonctionnelle et équipée - Chambre confortable avec placard intégré - Salle d’eau moderne, bien agencée - Résidence avec deux piscines, cadre agréable et sécurisé - Proximité immédiate des arrêts de bus, du marché local, des écoles et commerces L’appartement ne dispose pas de parking, mais il est possible d’en acquérir un en supplément si nécessaire, sur la résidence d'à coté. Que vous soyez primo-accédant, en recherche d’un pied-à-terre à Cannes, ou d’un investissement locatif à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases : confort, rentabilité, et un quartier porteur d’avenir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.25€ par mois (soit 1899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.