• Appartement - 157 m² - 4 pièces
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2 750 000 €
157 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Au cœur du quartier prisé de la Californie, cet appartement d'exception est niché dans un écrin de verdure au sein d’une résidence prestigieuse, sécurisée et dotée de prestations haut de gamme incluant un parc luxuriant, une piscine, et un service de conciergerie.

Ce somptueux 4 pièces, entièrement rénové, s’étend sur 170 m² avec une terrasse d’angle de 33 m², offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Il se compose d'une entrée élégante menant à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est adossée à une buanderie discrète.

La suite parentale, orientée vers la mer et avec accès direct à la terrasse, dispose de grands dressings et d'une salle de bain raffinée avec douche à l’italienne. Deux autres chambres en suite, dotées chacune de rangements généreux et de leur propre salle de douche, offrent confort et intimité.

Un garage, une place de stationnement extérieur et une cave viennent compléter ce bien d’exception. En option, une chambre de service peut également être acquise pour répondre à des besoins supplémentaires.

Honoraires : charge vendeur

Classe Énergie : 141 kWhEP/m².an (D)
Classe Climat : 9 kg CO2/m².an (D)
DPE établi le : 25/05/2022

Charges mensuelles : 990 € (comprend charges générales, ascenseur, eau, chauffage)

Bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 157 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 157 m²
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour
  • Buanderie
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 33 m²
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Vidéo surveillance
  • Visiophone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • État :
    Neuf
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Panoramique, Mer
  • Étage :
    4ème étage
  • Nombre de niveaux :
    7

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    11 880 €
Synthèse
Appartement à Cannes
2 750 000 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 17 516 €
Transaction :
Achat
Référence :
85392173
Date de publication :
Le 12 nov. à 05:04
Appartement - 157 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Limandat Immobilier Cannes
Limandat Immobilier Cannes
Alessandro CERESOLI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
141
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 octobre 2024
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