• Appartement - 56 m² - 3 pièces
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250 000 €
56 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 55.66m² loi Carrez rénové, exposé Sud avec un balcon. Situé au dernier étage (3/3) résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve à proximité à pied de l'Institut Stanislas, du centre-ville de Cannes, des transports en commun et des petits commerces.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Parking collectif sécurisé par portail et caméra dans la résidence.

Cet appartement de 55.66m² loi Carrez se compose de :

- Hall d'entrée : 5.05m²
- Séjour / Cuisine : 27.28m²
- Chambre 1 : 9.36m²
- Chambre 2 : 9.93m²
- Salle d'eau : 3.02m²
- WC indépendant : 1.02m²

- Balcon : 2.45m²
- Cave : 7.26m²

Les plus de l'appartement :

- Dernier étage
- Exposé Sud
- Un balcon avec store banne manuel
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction, four et hotte
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne
- Climatisation réversible dans le séjour installée en 2024
- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage (changées en 2021)
- Volets roulants électriques (installés en 2021)
- Fibre Internet
- Parquet au sol
- Porte d'entrée blindée (serrure changée en 2024)

- Effectués en 2022 :
*Faux plafond avec spots intégrés
*Peintures murs et portes
*Réfection sol (parquet stratifié)
*Abattement cloison
*Réfection complète de la salle d'eau et pose porte coulissante
*Installation WC suspendu
*Rénovation cuisine (crédence, plan de travail, plaque de cuisson, etc.)

Les plus de la résidence :

- Sécurisée
- Parking collectif fermé et avec caméra
- Proche Stanislas
- Arrêt de bus "Le Moulin" (ligne 2) à 1 minute à pied
- Boulangerie et pharmacie à 1 minute à pied
- Institut Stanislas (école / collège / lycée / etc.) à 6 minutes à pied
- Le Suquet et centre-ville de Cannes à 10 minutes à pied
- Supermarché Aldi à 11 minutes à pied
- Marché Forville à 13 minutes à pied
- Promenade du Pantiero et Vieux Port de Cannes à 14 minutes à pied

- Montant des charges : 205€ /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur.

- Montant de la taxe foncière : 947€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 65 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460€ environ
Procédure en cours : Oui

Classe énergie : DPE D (170) - GES D (36)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 784€ - 1060€ (années de référence : 2021, 2022, 2023)

5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.42% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 56 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 56 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1963
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    151
  • Charges annuelles :
    2 460 €
  • Taxe foncière :
    947 €
Synthèse
Appartement à Cannes
250 000 €
Surface : 56 m²
Prix au m² : 4 464 €
Transaction :
Achat
Référence :
DOM12656
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 09:49
Appartement - 56 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PHYGITAL IMMO
Sébastien Vidal
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
170
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2024
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