Appartement - 73 m² - 3 pièces à Cannes

Iad France - Isabelle Boemo (06 45 54 69 12) vous propose : Venez découvrir ce petit paradis niché au coeur de Cannes la Bocca. Un très bel appartement dans une maison de 2 niveaux implantée dans une rue des plus paisible. Unique en son genre, cet endroit offre un confort et une tranquillité rare à deux pas de l'animation de la ville. En franchissant la porte d'entrée vous serez accueillis par un hall chaleureux. Vous accéderez à une cuisine ouverte qui se fond harmonieusement dans un séjour baigné de lumière naturelle. Découvrez ensuite une salle d'eau soigneusement aménagée avec son WC indépendant qui offrira à vos invités un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre autour d'un apéritif sur une charmante terrasse et son petit jardin verdoyant sous une magnifique véranda. L'étage, accessible par ascenseur, dessert une grande chambre équipée d'une coquette salle d'eau et d'un WC. Cette très grande superficie permet d'envisager la création d'une seconde chambre indépendante. Un escalier extérieur vous permet un accès facile à cet espace. À seulement quelques minutes de marche de la plage et à deux pas des commerces et des écoles, ce duplex vous offrira un accès pratique à toutes les commodités de la ville sans devoir en subir les nuisances. Les plus : - un jardin en pleine ville - charme atypique - proximité des plages La possibilité d'acquérir en sus un box / garage fermé de 10,56 m² situé à deux pas de la demeure. Contactez moi vite pour une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.