Appartement - 49 m² - 2 pièces à Cannes

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité , cet appartement en Rez-de-chaussée de 2 pièces d'une surface 51.55 m² avec sa terrasse de 6.67 m². Actuellement exploité en cabinet de consultation médical , TOUTES LES PROFESSIONS LIBERALES sont autorisées dans la copropriété. Accès PMR car situé au RDC facilement accessible par les transports en communs car situé au centre-ville de Cannes-la-Bocca très proche de l'avenue Francis Tonner, situé également proche du futur grand parking en construction proche de La Poste ( idéal pour les patients ). Il se compose : d'une entrée , d'un double salon-séjour / salle à manger climatisée de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 6.67 m² exposée SUD, une cuisine avec fenêtre pouvant facilement être ouvert sur le séjour ( simple cloison ) . Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et enfin un couloir avec rangement dessert un WC indépendant. OPTIMISATION : le cabinet est disposé de façon à pouvoir accueillir 2 espaces de consultations ( la chambre 11 m² et le double salon 20 m² ) avec une salle d'attente et un espace kitchenette au milieu. Faibles charges : 71 euros / mois ( entretien de la copropriété ) Taxe foncière : 955 euros . **( honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 852 euros. Rony FAVRESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CANNES.
Points positifs : profession liberal autorisée accès pmr