• Appartement - 150 m² - 4 pièces
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2 580 000 €
150 m²
4 pièces
4 chambres

Description :

Nichée dans le prestigieux quartier de La Californie à Cannes, cette résidence exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. Avec une surface totale de 150 m² répartie entre deux appartements distincts, ce bien vous offre une flexibilité unique, idéale pour recevoir des invités tout en préservant votre intimité.

L'appartement principal, situé au 6ème étage, déploie un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et élégante. Les trois chambres en suite, véritables havres de paix, vous garantissent confort et sérénité, tandis que la grande terrasse de 26 m², orientée vers les Îles de Lérins, vous offre un panorama à couper le souffle sur la mer azur et les lumières scintillantes de Cannes.

Au rez-de-jardin, un second appartement complète ce bien d'exception. Doté d'une chambre avec salle de bains attenante et d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, cet espace est idéal pour accueillir vos proches ou pour envisager une location saisonnière. La loggia, avec son aperçu mer, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement de 50 m².

La résidence, construite en 1974, bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec climatisation, vous assurant un confort optimal en toute saison. En complément, une cave spacieuse et un emplacement de stationnement privé viennent parfaire cette offre. Pour vous détendre, une piscine intérieure est à votre disposition, vous offrant un cadre privilégié pour vos moments de relaxation.

Laissez-vous séduire par cette opportunité rare, où luxe, espace et vue imprenable se conjuguent pour vous offrir un véritable art de vivre à Cannes.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 692 €/mois

CLASSE ÉNERGIE : C (150)

CLASSE CLIMAT : C (28)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2021 : entre 921 € et 1 245 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisques à l'adresse georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 140 m²
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bain
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 27 m²
  • Loggia de 8 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Climatisation, Gaz
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • État :
    Neuf
  • Vue :
    Panoramique, Mer, ville
  • Étage :
    6ème étage
  • Nombre de niveaux :
    8

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    9 096 €
  • Taxe foncière :
    2 625 €
Synthèse
Appartement à Cannes
2 580 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 17 200 €
Transaction :
Achat
Référence :
8143204
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 150 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Limandat Immobilier Cannes
Limandat Immobilier Cannes
Alessandro CERESOLI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
150
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 juin 2023
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