Local commercial - 130 m² à Cannes

Murs Commerciaux avec Extraction surface de 130 m2 divisibles - Secteur Mougins Tournamy
À vendre : murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Locaux équipés d'une extraction, se prêtent parfaitement à une activité de restauration ou à d'autres projets commerciaux. Situés dans un secteur de Mougins en pleine restructuration, le bien bénéficie d'un projet de réaménagement urbain, incluant la création d'écoles et d'une crèche, garantissant un fort potentiel de développement et d'attractivité.
Détails financiers et rentabilité :

Superficie totale de 130m2, divisible en 70 m2 et 60 m2, avec deux accès distincts.
Loyers estimés : 1 300 EUR et 800 EUR, soit un total mensuel de 2 100 EUR, soit 25 200 EUR annuels
Rentabilité possible : 7,2 %
Charges de copropriété de 1 720 EUR annuel
Taxe foncière de 1 800 EUR intégralement refacturables aux locataires

Conditions de vente :

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 378 000 EUR
Prix de vente net vendeurs de 350 000 EUR
Honoraires du cabinet : 8 % TTC (soit 6,67 % HT), à charge acquéreur

Belle opportunité pour tout investisseur ou exploitant souhaitant tirer parti de l'essor du quartier et de sa future attractivité. La flexibilité d'utilisation et la localisation stratégique assurent une forte demande locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.