Appartement - 36 m² - 1 pièce à Cannes

Iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : Idéal Investissement ou Premier Achat - Studio avec Loggia Découvrez ce charmant studio de 36 m², enrichi d’une loggia de 5 m², situé dans un quartier dynamique, parfait pour un investisseur ou une première acquisition. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage, cet appartement bénéficie également de la proximité du campus Georges Méliès, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants ou jeunes professionnels. Ce bien offre un espace de vie spacieux et bien agencé, comprenant une grande pièce principale avec cuisine américaine et un espace nuit, une salle de bain fonctionnelle avec WC, et de multiples solutions de rangement. Situé dans une résidence sécurisée, vous profiterez aussi de la tranquillité d'un bâtiment dont le ravalement vient d'être achevé. Le bien est vendu avec une cave. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien dans une zone recherchée pour son dynamisme et sa facilité d'accès aux services essentiels. Idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.