Studio - 28 m² - 1 pièce à Cannes

À louer, au sein du quartier renommé de Montfleury à Cannes, un somptueux appartement studio refait à neuf en 2023 d'une superficie de 28 M2 situé dans une résidence bourgeoise.

L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse baignée de soleil, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la végétation avec un calme absolu. Vous serez comblé par la sérénité de cet environnement.

Les prestations :

- Cuisine équipée indépendante avec four, micro-onde, machine à café...
- Placards & rangements
- Lave linge
- Climatisation (neuve)
- Ascenseur
- Parking avec un accès direct à l'immeuble inclus dans le loyer (valeur 100€)
- Accès Internet avec télé orange etc inclus dans le loyer (valeur 45€)
- Charges, chauffage & eau chaude
- Interphone vidéophone
- l'ensemble des ustensiles utiles dans la vie quotidienne (serviettes, vaisselle, draps, table à repasser...)

Doté d'un système de climatisation neuf, cet espace luxueux est agrémenté d'un parking privé avec un accès direct dans l'immeuble et d'un ascenseur pour un confort absolu.

Le loyer englobe l'intégralité des services, y compris le chauffage, l'eau chaude, le stationnement et une connexion Internet à haut débit grâce à la fibre optique.

Ce logement, d'un confort exceptionnel, est équipé avec des finitions haut de gamme, garantissant un cadre de vie des plus raffinés.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Faites confiance à notre partenaire, le GROUPE CSPM assurances et crédits, pour financer et assurer votre bien en toute tranquillité. Avec leur expertise dans le domaine du financement et de l'assurance, vous pouvez être sûr(e) de bénéficier des meilleures solutions pour protéger et financer votre investissement immobilier.

➢Vous pouvez joindre notre partenaire pour une demande de financement ou d'assurance au 01 42 52 60 00 du lundi au samedi de 9h00 à 20h30.

GOUPE CSPM FRANCE APE:(6622Z) - ORIAS N° 19001537 www.orias.fr (site librement accessible au public)

Cette annonce référence 213040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLOYD SELLEM (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 91502591000018.

Honoraires à la charge du locataire : 248,49 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 93,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr