Maison - 129 m² - 6 pièces à Cannes-Écluse

Iad France - Claude Pichon vous propose : * À vendre : Charmante maison familiale à Cannes Écluses * Découvrez cette belle maison pleine de potentiel, située dans un village apaisant et verdoyant, en pleine nature, tout en étant proche de toutes les commodités et commerces. * Description de la propriété : * - * Type : * Maison familiale de 6 pièces sur un étage - * Surface habitable : 129 m² - * Année : * 1970 - * Surface du terrain : * 735 m², sans vis-à-vis * Au rez-de-chaussée : * - Une entrée accueillante - Une chambre confortable - Salle de bain et WC indépendant avec lavabo - Cuisine fermée - Grand salon et salle à manger lumineux baignés de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres, agrémenté d'une cheminée * À l’étage : * - Un palier menant à trois autres chambres spacieuses - Salle de douche avec WC - Grand grenier, parfait pour le rangement ou à aménager selon vos envies * Au sous-sol : * - Garage compartimenté pouvant accueillir deux voitures - Chaufferie et cave - Grande pièce polyvalente, à transformer en salle de jeux, cinéma ou selon votre imagination * Équipements : * - Tableau électrique refait - Volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l’étage - Fenêtres en double vitrage PVC - Alarme sans abonnement - Chauffage au gaz * À proximité : * - Commodités de proximité, écoles, du Golf de Montereau la Forteresse, - À seulement 10 minutes de la gare de Montereau Fault Yonne, ligne « R » - Et 10 minutes en voiture de l'espace commercial du Bréau - * Travaux à prévoir * pour révéler tout le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie paisible et verdoyant de Cannes Écluses Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.