Appartement - 240 m² - 10 pièces à Canihuel

VENTE EN VIAGER LIBRE : CANIHUEL : AXE ROSTRENEN CORLAY : IMMEUBLE en pierre et agglos sous ardoises Rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables. D'une surface totale plancher de 244m². Sur un terrain de 750m².
REZ-DE-CHAUSSEE : d'une part : APPARTEMENT T2 (location de Bureaux jusqu'en mars 2023) : d'une surface de 65m². Rénové en 2020. Isolation, menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, wc et cuisine équipée. Reste à créer la salle d'eau. Valeur locative : 650¤/mois.
REZ-DE-CHAUSSEE : d'autre part : STUDIO : d'une surface de 40m² à rénover entièrement. Les deux menuiseries extérieures avec volets électriques sont neuves. Un espace de 8m²  entre les deux appartements donne accès au jardin. Valeur locative : 400¤/mois.
1ER ETAGE : APPARTEMENT T3 : d'une surface der 76m². Rénové en 2022. Isolation, menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, salle d'eau, wc et cuisine équipée. Valeur locative : 700¤/mois.
2ème ETAGE : COMBLES AMENAGEABLES : d'une surface de 55m² (les arrivées d'eau et d'électricité sont en attente) et permettront  la création d'un T2 ou d'un grand studio. Valeur locative : 550¤/mois.
Valeur locative pour l'ensemble : 2.300¤/mois.
Chauffage et eau chaude électriques. Trois compteurs d'eau. Deux compteurs électriques.
Assainissement individuel conforme. Système filtre compact Ecoflo mis en place en 2022.
8 Places de stationnements.
Classe énergie : D Taxe Foncière : 418¤ / an.
Prix du Bouquet : 75.000¤ et Rente mensuelle de 490¤ -  Sur une tête vendeur âgé de 67ans. Valeur du Bien 140.000¤
Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83
Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53