Immeuble - 366 m² - 14 pièces à Canihuel

Katell GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - cet immeuble constitué actuellement :
- d'une partie restauration (entrée, 3 salles, cuisine, cave, sanitaires) sur 210 m2 environ,
- d'une partie habitation (1 grande entrée, 1 pièce de vie, 2 points d'eau - SDB et douche - 6 chambres, 1 bureau et un grenier) sur 156 m2,
- d'un extérieur arboré et d'un double carport.
Ses + : Rénovation récente de toute la partie restaurant, VUE imprenable sur le lac de Canihuel, Jolies cheminées à gaz récentes, etc.
Informations complémentaires : Licence 4, Assainissement individuel avec bac à graisse et bac à sable, Fuel (gaz pour la cuisine et les cheminées à gaz).
Le prix inclus les murs ET le fonds de commerce. Affaire à saisir, contactez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite :-)
Cette annonce référence 244862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 429 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr