Appartement - 33 m² - 2 pièces à Canet-en-Roussillon

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66140 CANET-PLAGE - Situé au cOEur du port de plaisance, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable. Avec une superficie de 32,69 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 14,35 m² avec cuisine ouverte, et d'une chambre de 9,63 m² équipée d’un placard dressing. La salle de bain et les WC indépendants complètent l’agencement. Un balcon terrasse de 5,33 m², idéal pour profiter de la vue sur le bassin du port, ajoute une véritable touche de charme. L'emplacement est exceptionnel : les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la plage se trouve à seulement 100 mètres. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et cadre de vie privilégié en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.67€ par mois (soit 968 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frederic Artero - EI (ID 95595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.