Maison - 101 m² - 5 pièces à Canet-en-Roussillon

Iad France - Frederic Artero (06 11 51 90 57) vous propose : 66140 CANET-EN-ROUSSILLON - Magnifique villa à Canet-en-Roussillon, offrant une surface habitable de 100,98 m², véritable havre de paix situé sur un terrain de 305 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 51,36 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres de plain-pied et une salle de bain. À l'étage, la villa propose deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez enchantés par deux terrasses sublimes : l'une orientée sud-ouest avec une pergola bioclimatique motorisée, idéale pour profiter des soirées d'été, et l'autre orientée nord-est, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et serein. La villa dispose également d'une place de parking et d'un garage de 19,58 m², ajoutant à la praticité et au confort du lieu. Située dans un environnement calme et proche de la nature, cette villa combine à la perfection confort, modernité et tranquillité, pour un cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Artero EI (ID 83165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.