Appartement - 85 m² - 3 pièces à Canet-en-Roussillon

Découvrez ce magnifique appartement de 85 m² en surface utile (68 m² en surface Carrez), situé dans un bel immeuble du début du 19ème siècle, en plein cœur du village. Ce duplex exposé plein sud fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, avec des charges très faibles. Caractéristiques de l'Appartement : Surface : 85 m² en surface utile, 68 m² en surface Carrez Rénovation : Toiture refaite en 2004, offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années Séjour lumineux : Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour et cellier attenant Chambres : 2 grandes chambres, dont une avec balcon Salles d'eau : 1 salle de douche et 1 WC indépendant Fenêtres : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants Combles aménageables : Environ 33 m² avec fenêtre, pour personnaliser selon vos besoins. Avantages : Emplacement central : En plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités Exposition : Orientation sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Copropriété intime : Petite copropriété de seulement 2 lots, avec des charges réduites Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre charmant et historique. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce duplex exceptionnel ! Karine Fay 07 66 48 92 99 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 07 66 48 92 99, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386.