Maison - 140 m² - 5 pièces à Canet

Dans le charmant village de Canet, situé dans la basse vallée de l'Aude entre vignobles et Canal du midi, Sandrine de l'agence IMMOJOY NARBONNE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village 5 pièces de 140 m2 en parfait état : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !
Répartie sur plusieurs niveaux, vous trouverez :
- au rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande salle à manger (superficie globale 31 m2) ; un spacieux salon de 42 m2 avec une belle hauteur sous plafond et son poêle à granules, ouvrant sur une belle terrasse / cour d'environ 20 m2 ; un wc.
- au 1er étage, découvrez une superbe suite parentale de 22 m2 avec son grand balcon de 9 m2, sa salle d'eau (douche et meuble double vasque), son dressing et son wc. Vous disposerez en plus de 2 grandes chambres (14 m2) avec chacune leur balconnet, d'une spacieuse salle d'eau (9 m2) avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc.
- au 2ème étage, le super PLUS de cette jolie maison : des combles aménageables d'envrion 45 m2 (menuiseries déjà changées ; isolation à prévoir + travaux d'aménagement). Un potentiel qui ne demande qu'à être exploité offrant une superbe vue sur l'église fin XIIè avec sa nef ogivale et son clocher à pointe octogonale.
Belles prestations : menuiseries PVC double vitrage, poêle à pellets, climatisation réversible, toiture refaite, peintures/papier peints et sols en parfait état.
> Narbonne : 15 km
> Lézignan-Corbières : 10 km

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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr