Maison - 140 m² - 4 pièces à Cancale

Situé sur la commune de Cancale, Nouvelle Demeure vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison et d'un studio indépendant et attenant , implanté sur une parcelle de 869 m². Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités locales.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse exposé plein sud, parfait pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine amménagée et équipe est indépendante pour plus de confort. A ce niveau, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque ainsi qu'un placard. Deux chambres dont une équipée d'un placard complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux autres chambres, offrant des espaces agréables. De plus, un grand grenier de 40 m², déjà isolé, vous ouvre la possibilité de le transformer en une suite parentale ou en une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Le sous-sol de la maison abrite un garage spacieux, une buanderie, un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air ou d'aménager un espace de loisirs selon vos goûts.
De plus, vous trouverez un studio avec entrée indépendante d'environ 30 m², attenant à la maison, idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale.
Caractéristiques techniques:
-Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville par chaudière à condensation
-Porte de garage électrique
-Portail électrique
-Huisseries: PVC/Double vitrage
-Volets électriques
-Assainissement: tout à l'égout
Cette maison combine le charme d'une architecture traditionnelle bretonne avec un fort potentiel d'aménagement intérieur. Si vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et possibilités d'évolution, cette maison est faite pour vous.
Visite 3D sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.