• Maison - 157 m² - 6 pièces
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478 800 €
157 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

NOOVIMO - Valérie MATHIEU
Découvrez cette magnifique maison de 157 m2, idéalement située dans le quartier calme et prisé de Terrelabouët à Cancale, à quelques pas d'une trés belle vue sur la baie.
Conçue pour le confort, elle offre un spacieux séjour lumineux de 53 m2, une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Parfait pour une famille, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres (portes largeur PMR), tandis que l'étage propose 3 chambres supplémentaires et un espace mezzanine polyvalent (bureau, salle de jeux). Avec un grand garage (29m2), jardin clos et une performance énergétique en DPE C, cette maison récente (2008) allie charme et économie d'énergie.
Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 53 m2 orienté sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé.
Étage : 3 chambres, dont une de 21 m2, une mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
Confort : Chauffage au sol, chaudière au gaz de ville, huisseries en double vitrage, volets motorisés.
Extérieur : Grand garage de 29 m2, jardin clos idéal pour les familles.

Performance énergétique :

DPE : C
Consommation énergétique : 112 kWh/m2/an
Émissions de CO2 : 22 kg/m2/an

Prix : 478 800 EUR honoraires agence compris, dont 463 800 EUR net vendeur + 15 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 157 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 157 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 53 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    2008
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Cancale
478 800 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 3 050 €
Transaction :
Achat
Référence :
85_VMU-0018309
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 157 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Noovimo
Noovimo
Valérie MATHIEU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
112
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 octobre 2023
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