Maison - 41 m² - 4 pièces à Camurac

Iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Dans les Pyrénées Audoises, en Pays de Sault à 1660 m d'altitude, ce Chalet de Montagne 4 faces, de rénovation récente, se situe sur un terrain de 200 m² au pied des pistes de la station de ski de Camurac. Places de parking devant le chalet Le chalet est situé à deux pas des remontées mécaniques. Idéal pour initier les enfants au ski ou pour faire des balades en raquettes en famille dans les forêts de sapins et sur les sommets facilement accessibles avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Des activités d'été sont proposées avec les remontées mécaniques tel que le Mountain Bike, Quad Rando, VTT, Balades équestres, etc. et vous aurez certainement l'occasion d'entendre le sifflement perçant des marmottes ou même de les apercevoir De plain pied sur 41 m², le chalet est meublé. Il est composé de 4 Pièces dont 2 Chambres (2 lits en 140X190) dont 1 avec lit 'Mezzanine' (en 90X190), 1 Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (Evier 2 bacs, Lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson à gaz, hotte aspirante, four encastrable), 1 Pièce à vivre (salon + salle à manger) de 24 m² avec grande baie vitrée, vue Panoramique sur les montagnes, 1 Poêle à bois récent, 1 canapé “BZ”, 1 canapé “clic-clac”, 1 Table basse, 1 Table en verre de salle à manger et chaises, 1 Dégagement avec dressing (étagères, penderie) et lave-linge, 1 Salle d'eau double douche cabine, vasque simple / Miroir, meubles + sèche-serviettes, wc, carrelage + faïence + 1 pièce mansardée avec 1 chauffeuse 2 places. En sous-sol, 1 Vide sanitaire qui se ferme à clef (rangement pour le matériel de ski). Planchers et lambris bois, Bois brut et Crépi. Fenêtres bois avec volets bois vernis. Parabole + Décodeur TV Le tout idéalement situé à : - 1h de l'Andorre (Pas de la Case, Andorre-la-Vieille) - 1h50 de Perpignan et son aéroport et 3h de Barcelone - 2h de l'aéroport de la ville 'Rose' Toulouse - 45 mn de Quillan Station Verte Touristique de l'Aude Ce chalet peut-être mis en location de vacances et vous procurer un revenu locatif non négligeable Sa situation géographique, et le fait que ce ne soit pas un bien en copropriété fait de ce chalet, la maison de vacances idéale où l'on se sent bien en toutes saisons Venez vite le visiter et vous serez charmés ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.