Maison - 100 m² - 5 pièces à Campigny

EXCLUSIVITE - 27500 - CAMPIGNY, secteur résidentiel, proche centre-bourg avec une belle vue sur la vallée, joli pavillon de plain-pied avec sous-sol total offrant :
Entrée, dégagement avec grand placard, cuisine équipée semi-ouverte, séjour-salon avec poêle à bois, 4 chambres, salle de bain aménagée double vasque, wc séparés.
Au sous-sol : grand garage, coin laverie et espace atelier.
Grande terrasse, terrain de pétanque, bergerie, bûcher.
Portail récent automatisé. Chauffage électrique + bois.
Diagnostic électrique et tout-à-l'égout conformes.
Maison fonctionnelle, agréable et lumineuse. Beau potentiel.
Le tout sur un terrain d'environ 3.600 m² répartis en jardin d'agrément, potager et herbage.
DPE : Classe D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1.380 euros et 1.910 euros.
Taxe foncière : 930 euros
Prix : 189.450 euros honoraires de négociation inclus de 5.25 % TTC (soit 9.450 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 180.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C -44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 371310.
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(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr