Maison - 288 m² - 8 pièces à Campagnan

A 12 km de Clermont l'Hérault, À Vendre : Maison de Caractère à Campagnan (34230)

Découvrez cette maison unique de 288 m², nichée au cœur du charmant village de Campagnan. Avec ses deux appartements T3 indépendants, elle offre une multitude de possibilités : idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.

Caractéristiques :

Surface habitable : 288 m²

Parcelle : 310 m²

Cour privative : 100 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente

Garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier

Caves offrant de nombreux espaces de rangement

Panneaux solaires, pour une économie énergétique appréciable

Un emplacement stratégique

Située à seulement 25 minutes de Béziers, Montpellier et des plages, cette maison allie calme de la campagne et proximité urbaine. Profitez de la douceur de vivre dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

De nombreuses opportunités

Habitation principale : profitez d’un vaste espace de vie tout en conservant une indépendance grâce aux deux T3.

Investissement locatif : louez les deux T3 et bénéficiez de revenus tout en occupant une partie de la maison.

Maison secondaire : un havre de paix pour vos vacances, au cœur de l’Hérault.

Cette maison est une invitation à un art de vivre mêlant confort, authenticité et modernité. Une rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique et polyvalent.

Campagne, sérénité et qualité de vie vous attendent à Campagnan.
N'attendez plus pour visiter !

LES ATOUTS MAJEURS :
- Une qualité de vie avec vos enfants,
- La beauté de la nature : rivières, balades, rando, découvertes, village, pour se ressourcer au quotidien
- Grandes surfaces pour cette maison au coeur du village
- 2 T3 pour des revenus supplémentaires
- Située à 25 environ de Béziers et de Montpellier
- A 20mn de la plage
- Contrat avec EDF avec panneaux photovoltaïques avec revenus annuels
- Village faisant partie de la communauté des communes de Montpellier
Tout rassemblé permet de privilégier un cadre de vie de plus en plus recherché.

Ce charmant village a su garder charme, authenticité, et dynamisme avec plusieurs associations proposant des activités culturelles, musicales, découvertes, conférences, débats, animations etc
Il met à votre service : la poste, bus, école primaire, bibliothèque

La proximité en voiture :
A 10 minutes en voiture : Collège, Crèche, Parc et jardins, Pompiers, CARREFOUR MARKET, commerces, médical, pharmacie ...
A 15 minutes de l’Autoroute A75 et de Pézenas et d'une gare  
A 25 minutes de l’Autoroute A9 
A 20 minutes de l’Etang de Thau, d'un lycée, d'un Hôpital
A 20 minutes du bord de mer,

Beaucoup de potentiel. A visiter sans tarder.

Travaux à prévoir si vous souhaitez mettre au gout du jour

Contact Joséfa CORTES 06 79 43 45 01

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