Maison de ville - 78 m² - 4 pièces à Camiers

Maison de ville de 78 m2 à conforter idéal primo accédant.
Année de construction 1953.
Le bien est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2, d'un couloir menant à deux chambres de 13 et 10 m2 environ, une salle d'eau, une cuisine avec accès sur la cours.
Possibilité d'aménagement des combles pour faire 2 chambres et une salle d'eau ou mezzanine.
A l'extérieur une cours et un garage de 16,50m2 rare sur le secteur !
Niveau chauffage, il est central grâce a sa chaudière au gaz de ville qui à 5 ans.
Une partie de l'isolation à été réalisé par l'extérieur.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants.
La toiture est en bon état, mais une fuite est à réparer au niveau de la cheminée.
L'assainissement est au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 902 euros par an.
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Cette annonce référence 242812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr