Maison - 141 m² - 7 pièces à Cambrai

Attention : Maison vendue avec les locataires ! Maison semi-individuelle située dans la paisible commune de Cambrai, actuellement louée depuis 9 ans par les mêmes locataires désireux de prolonger leur séjour. Caractéristiques du bien : Superficie totale de la maison : 141 m² Parcelle de terrain : 228 m² 5 chambres spacieuses Salle de jeux dédiée pour les enfants Cellier pratique Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 62 m², favorisant la convivialité Une cave. Chauffage au gaz avec une chaudière remplacée il y a environ 4 / 5 ans Des atouts indéniables s'offrent à vous avec cette propriété, dont la stabilité locative grâce à des locataires présents depuis près d'une décennie. Cela témoigne de l'attrait de la maison et de son environnement. À noter cependant que des travaux sont à prévoir, notamment pour traiter des traces d'humidité constatées dans certaines zones du logement. De plus, une salle de bain mériterait une rénovation pour optimiser le confort quotidien. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement, que vous souhaitiez continuer à la louer. Son potentiel, associé à la demande locative stable, en fait un choix judicieux pour les investisseurs ou les familles cherchant à s'établir dans un environnement accueillant. Le loyer actuel est de 901€. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravis de vous accompagner dans la découverte de cette charmante propriété à Cambrai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.