Viager - Maison - 82 m² - 5 pièces à Cambrai

À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF SANS BANQUE - CRÉDIT VENDEUR DISPONIBLE

54 Rue Lévêque, Cambrai - Quartier Saint Roch
Investir dans l'immobilier sans passer par une banque, c'est possible.
La société PHOENIX AVENTURE, spécialiste des investissements clé en main, vous propose une opportunité rare avec une solution de crédit vendeur sur 5 ans, permettant d'acquérir ce bien avec un financement direct du vendeur.

Cette maison d'habitation située dans le quartier prisé de Saint Roch à Cambrai est actuellement louée 650 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate et une prise de valeur dans le temps.

Caractéristiques du bien

3 chambres offrant un bel espace de vie
Séjour lumineux, convivial et fonctionnel
Cuisine attenante, optimisant l'agencement
Jardin privatif, un véritable atout pour le confort des locataires
Garage et cellier, un espace de stockage et stationnement essentiel
Toiture neuve, garantissant une isolation optimale et aucun gros travaux à prévoir
Un financement simplifié et accessible

Le crédit vendeur est une alternative puissante au financement bancaire, permettant d'acheter sans intermédiaire financier et avec un effet de levier optimisé.

Apport demandé : 65 000 €
Montant du crédit vendeur : 35 000 €
Taux d'intérêt fixe : 1,50 %
Durée : 5 ans
Mensualité : 605,85 €
Loyer perçu : 650 € par mois
Un investissement autofinancé et sécurisé

Avec une mensualité inférieure au loyer perçu, cet investissement est conçu pour être équilibré financièrement et permettre une maîtrise des coûts dès le départ.

Les avantages du crédit vendeur
Aucune intervention bancaire, accès direct à l'investissement
Processus rapide et simplifié, sans dossier bancaire complexe
Possession immédiate, permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition

Bouquet 65 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.