Maison ancienne - 206 m² - 6 pièces à Cambrai

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241 500 €
206 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Maison spacieuse et lumineuse - Idéalement située à Cambrai !

À seulement 5 minutes à pied du Jardin Public, à proximité immédiate du Lycée Paul-Duez, de St-Luc et de toutes les commodités, cette maison de 160 m² allie confort et praticité pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine pour plus de praticité,
WC séparés.

À l'étage :
4 chambres spacieuses,
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un potentiel exceptionnel !
Le grenier de 65 m², déjà isolé et plaqué, est entièrement aménageable selon vos envies.

Les atouts en plus :
Joli jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil,
Terrasse avec pergola et store banne,
Garage + cave,
Double vitrage PVC,
Double pompe à chaleur air/eau + clim réversible,
DPE performant : C/A pour une consommation maîtrisée.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort !
Contactez-nous pour une visite !
Tony Milhem O6.87.68.26.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 206 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1945
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison ancienne à Cambrai
241 500 €
Surface : 206 m²
Prix au m² : 1 172 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM789-COMPANY50499DWT
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 206 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
114
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 814 € à 2 455 €
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