Maison - 109 m² - 5 pièces à Cambrai

Uniquement chez FIJ-Immobilier à Cambrai quartier Saint Druon proche de toutes commodités.
A vendre Maison louée de 109 m2 semi-individuelle bâtie sur un terrain clos de 449 m2.
Elle se compose :
- au RDC : hall d'entrée, pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) donnant accès à la véranda, cuisine équipée, WC séparé.
- à l'étage : palier, trois belles chambres, salle de bain avec baignoire à conforter.
Cave plafond isolé et grenier isolé par la toiture d'origine et en ardoises.
- les extérieur : véranda spacieuse donnant accès à l'extérieur, terrasse à conforter, garage deux voitures non attenant à la maison et jardin clos.
Les plus de la maison : équipée de la fibre, chauffage central gaz de ville (chaudière De Dietrich neuve) posée en octobre 2024, électricité refaite aux normes, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée neuve (décembre 2021).
Actuellement locataires en place à jour des loyers, montant du loyer : 677.88 € /mois HC et 16€/mois charges TEOM
Date anniversaire du bail : février 2026
N'hésitez pas à demander une visite ! Taxe foncière : 1052 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,64 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.