Maison - 75 m² - 4 pièces à Cambrai

Maison de ville d'environ 75 m² habitable avec le garage.
POUR INVESTISSEURS.

Comprenant : couloir, un séjour 27 m², une pièce pouvant servir de cuisine 11 m², une pièce avec toilette 8 m²( possibilité salle d'eau).

A l'étage: palier: 2 chambres (20 / 10 m²) un grenier avec mezzanine( possibilité 3 -ème chambre).

Une cave, doubles vitrages PVC avec volets roulants.

PREVOIR TRAVAUX: électricité, isolation murs/ toiture, cuisine , salle d'eau, chauffage ( compteur gaz présent à l'extérieur).
Pas de terrain ni cour.

Garage avec volet métallique.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40
AZTECA IMMOBILIER
RSAC: 491 745 683 DOUAI

Honoraires inclus de 8.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683