• Maison - 127 m² - 5 pièces
92 500 €
127 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

? EXCLUSIVITÉ : Maison de Ville à Cambrai - Une opportunité à ne pas manquer !

? Emplacement idéal : Proche de l'Avenue du Cateau, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités de cambrai.

? Les points forts de cette maison :

-Au RDC : Une belle entrée, un grand salon/salle à manger de 33 m², une cuisine fonctionnelle, un espace buanderie ou bureau, et un WC.
-À l'étage : 4 grandes chambres sur 2 niveaux et une salle d'eau.
-Extérieur : Une terrasse ensoleillée, un jardin clos sans vis-à-vis exposé ouest, idéal pour vos moments de détente.
-Une cave pratique et une toiture récente sur la maison et son extension.
-Possibilité de créer plusieurs lots : idéal pour investisseurs !

? Pourquoi craquer ?
Maison saine et bien entretenue, avec double vitrage bois, une grande pièce de vie conviviale, et un emplacement recherché.

? Pour plus d'infos ou une visite :
? Contactez Jimmy DE SOUSA au 06.31.89.76.90 (appel ou SMS).
? Mandat : 732
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre nouvelle maison vous attend.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 127 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 32 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Ouest
Synthèse
Maison à Cambrai
92 500 €
Surface : 127 m²
Prix au m² : 728 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1781-FOXHABITAT
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 127 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Fox Habitat
Fox Habitat
Jimmy De Sousa
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
370
kWh/m²/an
77
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
77
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 930 € à 5 380 €
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