Immeuble - 400 m² à Cambrai

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à CAMBRAI !

Le rez-de-chaussée :
Lot 1:
- Local commercial
- Cour
- Loué 600€/ mensuel
- Compteurs et entrée indépendante

Lot 2:
- Studio
- Loué 345€/ mensuel
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir

Lot 3:
- T2
- Loué 520€/ mensuel
- Compteurs indépendants
- Travaux à prévoir

Lot 4:
- T3
- Loué 530€/ mensuel
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir

Lot 5:
- T3
- Loué 560€/ mensuel
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir

Lot 6:
- T3
- Était Loué 530€/ mensuel / Libre d'occupation
- Compteurs indépendants
- Travaux à prévoir

Les équipements :
- Tout à l'égout
- Toiture neuve sous garantie
- Parties communes rénovées
- Cave en deux niveaux

Rentabilité :
Aujourd'hui : 30 600 € annuel
Possible avec les combles aménageables en 2 ou 3 lots supplémentaires : potentiellement 25 000 € supplémentaires

L'ensemble des loyers sont à jour.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Alexandre SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 304 840