Maison - 96 m² - 5 pièces à Cambrai

Iad France - Julianne Planquette (07 64 68 72 25) vous propose : À deux pas du centre-ville de Cambrai, dans un quartier calme et apprécié, cette maison de ville d'env 96 m² bâtie sur une parcelle de 163 m² offre un potentiel incroyable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler toutes ses possibilités. À savoir, la maison est raccordée au tout à l'égout, ne contient pas de plomb, peu d'amiante (présent uniquement sur un conduit de WC situé dans l'arrière cuisine). Une réfection électrique est à prévoir. Quelques huisseries sont en PVC double vitrage. Aussi, bien que classée G en DPE, sa consommation d'énergie finale est en D (214 kwh). Elle dispose, en plus des pièces de vie commune à chaque maison, un grenier aménageable d'env 20 m², une terrasse à conforter et un jardin. À proximité de tous les points d'intérêt de Cambrai (centre ville, collège / lycée, gare et commodités), cette maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à notre soleil nordiste, presque omniprésent : ). Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire une jolie maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julianne Planquette EI (ID 59078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 899449334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.