Maison - 112 m² - 6 pièces à Cambieure

Iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : C'est à Cambieure, paisible village médiéval en Occitanie, dans l'Aude entre Castelnaudary et Limoux que j’ai le plaisir aujourd'hui de vous présenter cette jolie maison. Sa rue piétonne calme et peu passante, l’ombrage de sa treille de vigne centenaire, son accueillant banc de pierres, ses grandes pièces lumineuses exposées Sud / Sud-ouest sont autant de sources de bien-être, de sérénité et de tranquillité C’est une maison de village sur 3 niveaux, 6 pièces dont 4 chambres, de 112 m² habitables En Rez-de-chaussée, l’entrée donne sur : -1 séjour / cuisine de 20 m² semi-aménagée et équipée (meubles, grand piano de cuisson au gaz avec crédence et hotte aspirante en inox), carrelage au sol et murs peints -1 buanderie attenante de 9 m² avec tomettes au sol et murs peints -1 Salle de bain avec grande baignoire, vasque simple / miroir, 1 WC (carrelage, faïence, peinture) -1 réduit sous-escalier de 1 m² avec 1 chauffe-eau de 200 litres -1 palier de 2.45 m² avant escalier en bois menant Au 1er étage avec : -1 Salon de 22 m² avec grande fenêtre (plancher, poutres apparentes et murs peints) -1 Chambre de 12.50 m² (plancher et murs peints) -1 WC indépendant -1 palier de 1.30 m² avec voûte et « bassière » (ancien évier en pierre) Au 2ème étage : -2 Chambres (10 m² chacune) avec possibilité d’aménager des mezzanines. Sols en parquet flottant, murs peints et poutres apparentes -1 chambre de 12.50 m² avec fenêtre exposition Sud. Sols en parquet flottant, murs peints -1 Salle d’eau avec Douche, vasque simple, miroir et WC, 1 ouverture Sud. Carrelage et Faïence Les murs des pièces du RDC et du 1er étage ont été repeints tout récemment Les huisseries sont en double vitrage PVC. La toiture a été entièrement refaite il y a 12 ans Tout à l’égout. Places de parking à proximité Taxe foncière = 810.00 € La commune de Cambieure dispose de sa Mairie, de son Ecole, de son Foyer Communal de Loisirs ainsi que de ses Associations diverses. Elle se situe à 3.5 km de toutes les commodités (écoles, médecins, pharmacie, supérette, boucherie, cafés, restaurants, cabinet d’assurances, salon de coiffure, institut de beauté, garage automobiles, artisans toutes catégories, lac de loisirs, terrains de sports…) Et à 12 km de la sous-préfecture de Limoux Cambieure est à 30 minutes de Castelnaudary, 35 minutes de Carcassonne et de son aéroport A environ 1 heure de Toulouse / Blagnac (aéroport) et 2 heures de l’Espagne Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.