Maison - 140 m² - 6 pièces à Roscanvel

MAISON D'EXCEPTION RÉNOVÉE - CHARME, MODERNITÉ ET CONFORT avec vie de plain pied et plage à pied. Découvrez cette étonnante maison entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement pensée pour allier charme et confort moderne, elle offre des prestations qui sauront séduire les plus exigeants. Dès votre arrivée, laissez-vous surprendre par un très joli jardin entièrement clos et paysagé et une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m². Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse en carrelage de 30 m², parfaitement exposée pour profiter pleinement de vos moments de détente. La cuisine ouverte, flambant neuve, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le sol en véritables pierres de Bourgogne, style travertin et son mur en pierres apportent une élégance intemporelle à l'ensemble. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée attenante à une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, le charme continue avec : - Trois chambres, et un bureau, dont une majestueuse suite parentale avec un dressing de 35 m² au sol. - Une seconde salle de bain avec WC, alliant esthétique et praticité. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent : - En plus d'une isolation des murs refaite, vous profiterez d'une porte d'entrée en chêne NEUVE, toutes les fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques NEUVES + les 6 fenêtres de toit NEUVES + les portes de garage NEUVES pour une excellente performance énergétique. - Un garage attenant à la maison, idéal pour décharger vos courses en toute sérénité, quelle que soit la météo avec portail en alu neuf. - Une spacieuse dépendance de 33 m² offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Un système de chauffage neuf électrique. - Une isolation refaite et des fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques pour une excellente performance énergétique. - Un terrain entièrement clos et paysagé, agrémenté d'un portail, pour une intimité et une tranquillité absolue. Enfin, les travaux de gros œuvre réalisés sont couverts par une garantie décennale, vous offrant une sérénité totale. Venez découvrir sans attendre cette maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille dans un cadre alliant modernité et authenticité ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116304). Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (287 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/