Maison - 272 m² - 15 pièces à Camarès

Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, partie d'un ancien couvent en pierre datant du XIXe siècle, idéalement située dans un village paisible de 1000 habitants, à seulement 9 km de l'abbaye de Sylvanès. Un bien unique avec de grands volumes, des espaces de vie modulables et un jardin constructible, le tout dans un environnement préservé.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable :272 m2 sur 3 niveaux + combles et caves
- Terrain :561 m2 de jardin protégé et constructible
- Garage : 31 m2 en zone non inondable
- Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces
- Orientation :Terrasse de 20 m2 orientée sud-est

Rez-de-chaussée (92 m2) :
- Deux entrées côté rue :
- Une entrée principale menant à l'ancienne infirmerie, pièces d'accueil, toilettes et escaliers
- Une deuxième entrée directe dans l'ancienne chapelle d'environ 50 m2
- Deux sorties vers une terrasse orientée sud-est et jardin

Premier étage (88 m2) :
- 6 pièces, dont :
- Cuisine aménagée avec ballon d'eau chaude
- Pièce avec balcon côté rue
- Deux chambres avec lavabo intégré
- Salle d'eau avec WC

Deuxième étage (92 m2) :
- 6 pièces, toutes avec fenêtres à double vitrage et lavabos
- Dressing de 7 m2
- Placard et grand balcon côté jardin (façade est)
- WC séparé

Combles non aménagés de 72 m2 avec isolation récente en ouate de cellulose. Toiture en bon état, plancher neuf.

Sous-sol : Caves d'environ 40 m2, parfaites pour du stockage ou un atelier.

Cette ancienne bâtisse au cachet exceptionnel est idéale pour un projet familial, artistique ou touristique, avec de nombreux atouts architecturaux. À proximité immédiate des commerces du village et dans un cadre naturel d'exception, ce bien allie charme historique et confort moderne.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -