Appartement - 74 m² - 3 pièces à Calvi

Iad France - Sophie Dybich-Mattei (06 64 76 58 67) vous propose : Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ seule. Localisé en Balagne, dans le centre de Calvi, proche de tous les services et commerces de proximité, cet appartement T3, de 74 m² environ, se situe au 2ème étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards muraux, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, d'un grand séjour, d'une chambre avec placard mural, d'une loggia et d'une grande terrasse : toutes deux disposant d'une vue magnifique sur la baie et la citadelle de Calvi. Ce bien possède également une cave, ainsi qu'une place de stationnement en extérieur. Les conditions de la vente : - Vente de la nue-propriété seule avec réserve d'usufruit au profit, et durant la vie de l'occupante : une dame âgée de 83 ans (84 ans en novembre 2024). - Valeur vénale du bien : 385 000 €. - Décote de 20 %, soit une baisse du prix de 77 000 €. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 114.37 € par mois (soit 1372.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dybich-Mattei EI (ID 60480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 901634253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.