Appartement - 122 m² - 5 pièces à Caluire-et-Cuire
Description :
Cet appartement élégant et fonctionnel offre une vue imprenable et un emplacement privilégié face au Parc de la Tête d'Or. Situé dans une copropriété de 1972 avec gardien, parfaitement entretenue (façade en cours de ravalement, aucun travaux à prévoir), il propose une surface de 122 m² (117 m² Carrez).
Traversant et lumineux, l'appartement dispose d'un séjour de 41 m² avec climatisation réversible, ouvrant sur un balcon de 9 m² avec une vue dégagée sur le Rhône. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une loggia fonctionnelle, fermée et isolée.
L'espace nuit, séparé pour plus de calme, comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec grand dressing et salle d'eau privative. Possibilité de créer une 4ème chambre.
Entièrement rénové en 2017 et fraîchement repeint en 2024, le bien bénéficie de fenêtres double vitrage neuves (excellent DPE : C) et d'une porte blindée.
Une cave complète l'appartement, et un garage est disponible en supplément.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux transports en commun, notamment les lignes de bus 9, 38, C5, JD203 (Cordeliers - Sathonay, Part-Dieu - Caluire, Cordeliers - Rillieux, établissements scolaires X-Rousse...).
Référence agence : 4122
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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122 m²Informations complémentairesSurface habitable : 122 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
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Parking couvertInformations complémentairesCouvert
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Collectif, Pompe à chaleur, Gaz
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État :comme neuf
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 10
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :122
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Charges annuelles :4 588 €
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Taxe foncière :2 330 €

Localisation :
Performance énergétique :
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