Appartement - 93 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

LUMINEUX- APPARTEMENT T3/4 de 93m²-AVEC BALCON
PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Appartement lumineux de 4 pièces 93 m² donnant sur un parc verdoyant et sécurisé.
Vous serez séduit par cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble de 1978 avec ascenseur. Il dispose d'une pièce à vivre de 35 m² avec son accès direct sur son grand balcon de 10m² au calme et sans vis à vis. Une cuisine de 14m² séparée avec son cellier. Le coin nuit est composé de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre comme à l'origine, il est équipé une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé.
Dans cette belle résidence sécurisée vous profiterez aux beaux jours de la piscine, du terrain de tennis et des espaces verts ainsi que des airs de jeux pour les enfants.
L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

ON AIME :
L'emplacement au coeur du quartier du Vernay.
La résidence avec piscine, terrain de tennis et de basket.
Gardien d'immeuble.
Traversant orienté EST/ OUEST.
Le local à vélos
Une place de parking et une cave

FINANCIEREMENT :
Prix de vente : 385 000€
Honoraires charges acquéreurs : 12 500€ (3% du prix de vente)
Prix de vente total : 397 500€
HONORAIRES CHARGES ACQUEREURS
selon la loi Hoquet article 6-1 du 02-01-1970

Taxe foncière 2023 : 1941€/an
Charges de copropriété : 277€/mois ( entretien résidence, eau chaude, eau froide, chauffage électrique)
Pas de procédure en cours pour cette résidence de 151 lots.

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Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
EMAIL : m.paris@pietrapolis.fr
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC 801741372
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Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372