Appartement - 70 m² - 3 pièces à Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire, dans le quartier prisé de Bissardon, limite Lyon 4 Croix-Rousse, dans un immeuble prestigieux signé Kaufman et Broad (quasi neuf de 2021), je vous invite à découvrir cet appartement de standing. Il offre un cadre exceptionnel.
Type 3 climatisé avec une terrasse de + de 70m2 de plain-pied avec une magnifique vue sur Lyon. Il comprend une belle pièce de vie de 38m2 entièrement carrelée avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, un espace nuit avec un dégagement avec placard, deux chambres avec dressing sur mesure aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé agrémenté d'un coin buanderie (possibilité 2ème douche).
La magnifique terrasse de + de 70m2 accessible depuis toutes les pièces est agrémentée d'un pergola bioclimatique. Elle peut accueillir un jacuzzi grâce au plancher renforcé. Elle est exposée Sud-Ouest avec une vue panoramique sur Lyon, le parc de la tête d'Or et le Rhône avec ses enfilades de ponts.
Il est au calme et très lumineux.
Les prestations rajoutées sont haut de gamme : Climatisation réversible Daikin pilotable à distance, Cuisine Nolté avec ilôt central en Dekton, Pergola Biossun, aspiration centralisée, stores électriques avec commande centralisée et un système de domotique pour un confort optimal
L'immeuble est aux normes RT2012, faible consommation énergétique.
En sus 2 grands garages en sous-sol avec porte motorisée, un de 16,5m2 et un de 26m2 avec borne de recharge pour voiture électrique et espace rangement.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, et du quartier pittoresque de la Croix-Rousse, du métro Cuire et du parc de la Tête d'Or à 10 minutes à pied. A 5 minutes à pied : boulangerie, supérette, pharmacie et les écoles maternelle et primaire de l'oratoire ainsi que le collège et lycée.
Son prix est de 629.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75.
Agence Homicca : https://www.homicca.fr/ Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr