Appartement - 95 m² - 3 pièces à Caluire-et-Cuire

Situé au 5e étage sur 8, dans une résidence haut de gamme des années 70, cet appartement traversant est baigné de lumière et offre une belle vue dégagée.
Une entrée, spacieuse, équipée d’un très grand dressing.
Une cuisine, avec ouverture sur l’entrée et le séjour.
Une pièce de vie de 37 m2.
Deux chambres (3e possible).
Une salle de bain avec baignoire.
WC séparé.
Un balcon terrasse.
Les plus :
Tableau électrique aux normes.
Porte blindée.
A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, piscine, cabinets médicaux et transport en commun.
La Voie Verte à quelques pas.
Un balcon “à vivre” exposé plein SUD.
FACADE RAVALEE en 2021.
CHAUFFAGE URBAIN, pour un budget chauffage et eau chaude maîtrisé, inclus dans les charges.
La présence d’une gardienne.
Cave.
Garage à vélos.
Le stationnement est libre et gratuit sur l'ensemble du quartier de Montessuy et l'acquisition d'un GARAGE en sus est possible.
Cette annonce référence 251076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 271
Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr