Villa - 180 m² - 7 pièces à Caluire-et-Cuire

PIETRAPOLIS CALUIRE vous présente cette belle maison au calme dans le secteur prisé de Caluire Le VERNAY.

Vous serez séduit par ses grands espaces et son jardin plein de charme (800 m2 de terrain plat ): arbres , bassin végétalisé et grande terrasse .Le terrain est piscinable et bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest).

Cette maison de 276m2 au sol dont 165 loi en carrez est très agréable à vivre .

Construite en 1985 et rénovée en 2019 avec goût et de belles prestations.

Elle se compose ainsi:
Au RDC:
-Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cheminée

-Une cuisine indépendante aménagée et équipée réalisée par un artisan

-Une véranda chauffée

-Une grande salle d'eau avec WC

-Une buanderie avec WC

Au premier étage::

-3 chambres

-1 salle de bain

-1 WC indépendant

Au second étage:
-Une grande chambre et un bureau

Possibilité de faire une grande chambre supplémentaire au RDC (devis à l'appui).

Beaucoup de rangements dans cette maison. qui bénéficie en plus d'une grande cave enterrée et un d'un grand garage de plus de 67 m2.

Vous êtes au calme tout en étant proche des commerces ,des transports ( bus Part-Dieu/ Cordeliers / Cuire et juniors directs pour les collèges et lycées ) et de la voie verte chère aux caluirards.

Diagnostics énergétiques : D/B

Les +++:

-Au calme et sans vis à vis

-La localisation: proche des écoles ,des commerces , des bus et de la voie verte .

-Grande pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin

-Grand jardin arboré au calme
-Garage pouvant contenir plusieurs voitures

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En réel avec Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN