Appartement - 77 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est baigné de lumière et offre un magnifique espace de vie sur l'extérieur avec sa TERRASSE de 2O m2 !

La cuisine est ouverte sur le séjour.
On dispose de 3 chambres, dont une en suite parentale avec douche et dressing.
Deuxième salle de bain avec baignoire.
Nombreux rangements.

Au 3e étage sur 4, avec ascenseur, d’une copropriété récente et très bien entretenue.
Label RT2012 de la résidence pour un confort optimal.

Les plus :
La proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports en commun.
Une vraie vie de quartier, à quelques minutes du centre de Lyon.
Chauffage individuel au gaz avec robinets thermostatiques et programmateur d’ambiance.
Volets roulants électriques.
Visiophone.
GARAGE DOUBLE en sus.

Cette annonce référence 237498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr