Ferme - 83 m² - 4 pièces à Calorguen

Iad France - Séverine Huet vous propose : GRANGE à rénover. Vous cherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Découvrez ce bâtiment en zone pavillonnaire, doté d'une cheminée ouverte et à transformer en maison d'habitation sur deux niveaux (les demandes d'urbanisme ont validé la faisabilité). La surface habitable actuelle est de 83 m² environ, mais vous pouvez l'agrandir en achetant des surfaces supplémentaires et du terrain. Le bâtiment nécessite des travaux importants : viabilisation, raccordement au tout-à-l'égout, sol en terre battue, vérification de la toiture / charpente et des murs de terre / pierre. Ce bien dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une famille avec des enfants, mais il peut aussi être adapté à un premier achat pour un jeune couple ou un jeune actif. De plus, il offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur qui souhaite se lancer dans la location. Il est situé à 10 minutes de Dinan et à 5 minutes d'Evran, proche de tous les commerces et services, tout en bénéficiant du charme de la campagne dinannaise. Ce bien à rénover est une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.