Maison - 158 m² - 6 pièces à Calonges

Delphine et Alexis Riem vous proposent dans un cadre verdoyant et calme cette très belle maison de plain pied de 158 m² avec piscine de 2006. À seulement quelques minutes des commodités tout en bénéficiant du calme absolu Le terrain d'environ 2200 m² est entièrement clôturé avec portail électrique. Vous trouverez à l'extérieur un garage (30 m²) pour une voiture ainsi qu'un abri permettant de stationner aisément 2 véhicules. À noter que cet abri peut être fermé pour obtenir un grand garage avec atelier. L'allée goudronnée vous amènera vers la maison ou dès votre entrée vous serez séduit par un vaste salon et séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant environ 50 m². Cet espace dispose de 3 grandes baies vitrées donnant une magnifique vue sur la terrasse et la piscine sans aucun vis à vis Côté cuisine, une grande buanderie (11 m² environ) permettra d'entreposer selon vos besoins. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres d'environ 10 m² chacune avec placard, une salle de bain et un wc. La suite parentale vous séduira par ses dimensions (20 m²) et sa salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, vous serez accueilli par une spacieuse terrasse couverte exposée sud avec sa cuisine extérieur, vue sur la campagne environnante et sur le jardin parfaitement arboré. Une piscine eau douce 8 * 4 et profondeur entre 1m et 1.5m avec couverture rigide électrique. Un terrain de pétanque vous permettra de passer également d'agréables moments en famille ou entre amis. La terrasse dispose également de store banne électrique avec capteurs de vent. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par géothermie, de la climatisation réversible (2018) avec entretien régulier. Double vitrage intégrale avec volets électriques et manuels. Des panneaux solaires permettent l'autoconsommation ou la revente d'électricité avec un revenu d'environ 1900€ / an. Taxe foncière 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.