Maison - 110 m² - 5 pièces à Callian

Située à moins de 5 minutes en voiture du village, cette maison contemporaine construite en 2017 d'une surface au sol de 110 m² (91.06 m² Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable. Idéale pour les familles, elle est proche des transports scolaires et se trouve dans un quartier résidentiel recherché.

Agencement moderne et fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
• Une entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé.
• Un WC indépendant.
• Un séjour lumineux avec une belle exposition sud offrant une grande luminosité naturelle.
• Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.
• Une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens.
• Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
• Une suite parentale comprenant une salle de douche et un placard intégré.

À l’étage :
• Un dégagement avec un grand placard intégré.
• Une grande chambre avec placard intégré.
• Une deuxième chambre.
• Une salle de bains moderne avec WC.

Confort et prestations de qualité
• Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
• Climatisation réversible installée dans toutes les pièces pour un confort thermique à chaque saison.
• Volets roulants centralisés pour une utilisation facile et pratique.
• Alarme

Extérieurs bien pensés
• Un jardin de 271 m², entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute sécurité.
• Un cabanon de jardin de 6m² pour le stockage de vos outils et équipements.
• Deux places de stationnement privatives directement accessibles.
• La maison est équipée d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur, vous garantissant une installation fiable.

Un cadre de vie idéal
Cette maison contemporaine allie modernité, fonctionnalité et confort, le tout dans un cadre paisible et agréable.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette propriété idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Cette annonce référence 263398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014.

Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2017
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr