Villa - 163 m² - 5 pièces à Callian

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525 000 €

163 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier Montauroux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa individuelle de 163m2 de surface plancher, avec piscine, garage, atelier et chalet, située dans un cadre paisible, boisé et proche des commodités. L'ensemble implanté sur un terrain de 5370m2, en Zone U dont une parcelle de 1635m2 potentiellement constructible pour un projet futur. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée à insert, d'un couloir desservant une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres (16m2, 14m2). A l'étage, un bel espace de 48m2 vous attend, pouvant servir de bureau, de salle de jeux... ainsi qu'une chambre parentale de 27m2 avec salle de bains et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en béton armé d'une superficie très confortable avec une belle exposition et alimentée si nécessaire par un forage. Un grand poulailler pour les amateurs du « Bio ». Un garage de 29m2 équipé d'une fosse de 15m2, pratique pour vos travaux ou entretiens mécaniques. Un garde-manger de 28m2, idéal pour le stockage ainsi qu'un chalet indépendant, polyvalent, pour un espace de loisirs, de rangement ou un atelier. Les points forts de cette propriété au potentiel certain : - Un grand terrain offrant de multiples possibilités : potager, loisirs, et projet immobilier grâce à la parcelle constructible - Un environnement calme et nature, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité - Gros travaux à prévoir afin de personnaliser entièrement votre futur cocon familial. Portail électrique, assainissement par fosse septique, bassin à poissons avec circuit, pompes, etc... Ne tardez pas à nous contacter pour plus de renseignements. *Honoraires à charge acquéreur 5%, déjà inclus dans le prix de vente de 525000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.
Points positifs : Parcelle sur zone constructibleGrand garage et dépendancesEnvironnement recherché

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
163 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 163 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, exposition est
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 21 m², 1er étage
Cuisine de 15 m² américaine, aménagée

Informations complémentaires
Américaine, aménagée, rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes
Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 32 m², rdc, exposition est, ouest
Salle de jeux de 48 m²

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, 10x6
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 29m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Portail électrique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Fioul
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : A rafraichir, Toiture : BON, goudronnée
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC
Nombre de niveaux :

2