Maison - 110 m² - 5 pièces à Callian

Iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux (06 11 76 69 33) vous propose : Sublime Maison moderne à Callian Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres, alliant le charme authentique et le confort moderne, située à Callian. Construite en 2018, cette propriété de 110 m² bénéficie d'un cadre paisible au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques de la Maison : - Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre en suite avec dressing - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Étage : - Trois chambres spacieuses - Salle de bain familiale et WC séparé supplémentaire Extérieur : - Jardin paysager sans vis a vis offrant plusieurs expositions (nord, sud, est et ouest) - Piscine en forme libre parfaite pour les journées ensoleillées - ​Cuisine d'été - Terrasse avec carrelage anti-dérapant pour vos repas en plein air - Parking sécurisé pour plusieurs véhicules - ​Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Confort et Modernité : - Système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau avec distribution par le sol et au plafond réversible - ​Chauffe-eau thermodynamique - Connexion à la fibre optique - ​Volets roulants électriques à commande centralisée (pré-câblage domotique) - Ventilation mécanique pour un air sain - Fosse septique conforme aux normes - ​​Classe énergie A car maison construite aux normes BBC (rt2012) Emplacement Idéal : À seulement 1 km de l'école et du village, vous profiterez de la tranquillité de la campagne sans aucun vis à vis, tout en ayant accès à tous les services nécessaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Matthieu-Bordeaux EI (ID 41345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 499683712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.