Maison traditionnelle - 106 m² - 4 pièces à Callian

À seulement 5 minutes du centre de Callian, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison moderne de 2017 répondant aux normes RT 2012 encore sous garantie décennale, 4 pièces 106m² offre un cadre de vie idéal, que vous soyez un jeune couple avec enfants, des retraités ou un couple sans enfants en quête de tranquillité et de confort.

Caractéristiques principales :

Entrée avec placard intégré, pour un rangement optimisé dès l’entrée.
Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, cave à vin), ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Salon spacieux avec climatisation réversible dans toute la maison, pour un confort thermique en toute saison.
Exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et toilettes, idéale pour une vie de plain-pied.
Arrière-cuisine pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les appareils électroménagers et provisions.
À l’étage, deux chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants, invités ou espace bureau.
Salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, alliant confort et style.
WC indépendant à l'étage.
Volets roulants centralisés, pour une gestion facile des ouvertures.
Extérieur et équipements :

Jardin 340m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
Terrain de pétanque, parfait pour se détendre et profiter des moments de loisirs.
Cabanon de jardin, pratique pour ranger les outils et équipements d’extérieur.
3 places de stationnement sur la propriété, pour un accès aisé.
Cette maison lumineuse et bien agencée, à l’abri des regards, est le choix parfait pour tout type de foyer : jeune couple avec enfants, retraités ou couple sans enfants. Avec ses équipements modernes, son jardin sans vis-à-vis et son environnement paisible, elle s’adapte à tous les modes de vie. Une occasion à ne pas manquer !

Cette annonce référence 255327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr