Maison - 159 m² - 7 pièces à Callian

Au calme, proche des commerces, des écoles, des transports et de la prise d'autoroute, venez découvrir cette superbe villa de environ 159 m² habitable (151 m² loi Carrez) implantée sur un terrain plat de 2050 m², pas de vis à vis; discrète mitoyenneté sur un côté avec un appartement type F2 qui peut être acquis pour compléter ce bien si le souhaitez. Au rez-de-chaussée : un vaste hall avec WC invités s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie, exposée plein Sud, d'environ 54 m² comprenant un espace repas de 14 m² et le salon de 40 m² avec cheminée / insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. la cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, donne accès à une jolie terrasse supplémentaire. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée. 4 autres chambres en enfilade par 2. avec salle d'eau; 1 WC sur le palier. Cette villa offre de belles prestations : 1 cave, 1 cellier, double-vitrage, volets électriques, vide sanitaire, tout à l'égout. cette propriété offre un potentiel certain pour des aménagements sur mesure afin de répondre aux besoins et aux préférences de ses futurs propriétaires, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : 06 59 98 44 55, E-mail : martine.guirlinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 805 395 548.